简单总结了三个影响住房贷款期限的因素

发布时间：2021-03-17 热度：

　　如今房价越来越高，要全额买房有很大的压力。购买房屋时，许多人申请私人抵押贷款，许多人延长了贷款期限以减轻还款压力。但是，个人住房贷款的贷款期限并不是你想申请多久就能申请多久的，许多因素都会影响它。杭州信用贷款公司的小编在此总结了三个影响住房贷款期限的因素。

　　一、借款人的年龄

　　在申请个人抵押贷款时，借款人的年龄是重要的审查因素。通常，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款。同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年。否则，不予受理。因此，借款人越年轻，您可以申请的贷款期就越长。

　　二、所购房产的房龄

　　申请私人抵押贷款时，借款人购买的房屋的年龄也会影响贷款期限。我认为许多购房者正在选择购买二手房以省钱。然后，在申请此类抵押时，贷方将根据财产的剩余使用期限综合计算贷款期限。如果是新房子，这种考虑自然会减少。

　　三、借款人的经济实力

　　银行发行的个人抵押贷款的期限也与借款人的财务实力有关。一般而言，对于经济收入较高，劳动收入稳定的借款人来说，当收入状况相对较差时，银行的推荐贷款期限相对较短。对于较弱的借款人，银行向贷款期限较长的借款人发放贷款，以减轻还款风险。

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